ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ

Аннотация: Статья предоставляет обзор особенностей составления и правовой природы инвестиционных договоров, подчеркивая их важность для экономического развития и необходимость правовой защиты интересов участников инвестиционных процессов, анализ экономических особенностей инвестиционных договоров, результаты определение сторон предмета и договора, финансовые обязательства, методология исследования обязательств по реализации проекта, правовая защита и обязательства, правовая природа инвестиционных договоров, правовые особенности защиты прав инвесторов. 

Ключевые слова: инвестиционные договоры, финансовые обязательства, защита прав инвесторов, международное правовое регулирование.

Мазурова Наталья Васильевна,

преподаватель,

АНО ВО «Институт экономики и управления в промышленности», г. Москва

Е-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ

Инвестиционные договоры представляют собой важный инструмент современного экономического права, направленный на регулирование отношений между инвесторами и субъектами, принимающими инвестиции. Эти договоры являются основой для привлечения капитала в различные отрасли экономики и играют ключевую роль в развитии бизнеса, инфраструктуры и инноваций. В данной статье рассматриваются особенности составления и правовая природа инвестиционных договоров с учётом их важности для стабильности и защиты прав сторон.

Инвестиционные договоры имеют свои уникальные особенности, которые определяются конкретными условиями и целями сторон. Важными аспектами их составления являются:

1.Определение сторон и предмета договора: Инвесторы и субъекты, принимающие инвестиции, четко определяются в договоре, а также конкретные условия вложений и предоставления финансовых ресурсов.

2.Финансовые обязательства: включают в себя объём инвестиций, сроки их предоставления, условия возврата средств или получения прибыли, а также условия обеспечения финансовой устойчивости проекта.

3.Обязательства по реализации проекта: определяются цели проекта, этапы его реализации, сроки достижения ключевых метрик и требования к качеству выполнения работ.

4.Правовая защита и обязательства: включает соблюдение законодательства страны, в которой реализуется проект, а также международных норм и стандартов, обеспечение прав инвесторов и механизмы разрешения споров.

Разберём эти аспекты.

Изменение законодателем правовых режимов предварительного договора, публичного договора, договора присоединения требует от науки и правоприменителя постижения сути внесенных корректив, переосмысления и актуализации ранее выработанных подходов к применению на практике данных правовых институтов. Кодификация таких новых специальных договорных конструкций как опцион на заключение договора, опционный договор, договор с исполнением по требованию (абонентский договор) и договор с открытыми условиями (рамочный договор) обусловила появление в пореформенный период новых направлений для научного поиска, создала потребность в толковании законодательных новаций, в разрешении судебной практикой множества вопросов, которые возникли в связи с применением в договорных отношениях новых конструкций. Значимость исследования обусловлена необходимостью доктринального осмысления специальных договорных конструкций, как совокупности правовых средств, направленных на повышение эффективности правового регулирования гражданского оборота.

Единственным обзорным документом, разъясняющим вопросы применения норм ГК РФ о специальных договорных конструкциях, является Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора». На сегодняшний момент его содержание не охватывает всех вопросов применения положений о специальных договорных конструкциях. В то же время перед судами регулярно встают задачи разрешения вопросов, приоритета действия норм о специальных договорных конструкциях; квалификации договоров как рамочных, абонентских, опционных, заключённых присоединением; вопросы конкуренции норм при применении в одном гражданско-правовом договоре двух разных специальных договорных конструкций, о пределах применения специальных договорных конструкций.

К специальным договорным конструкциям, обязательное применение которых предусмотрено законом, относятся: государственный (муниципальный) контракт, публичный договор и частный случай договора в пользу третьего лица при обязательном страховании. Все остальные специальные договорные конструкции применяются или не применяются исключительно по свободному усмотрению сторон. Эквиваленцией для обязательных к применению СДК государственного контракта и публичного договора является сфера гражданско-правовых отношений в которой реализуется основной договор, а для договора обязательного страхования в пользу третьего лица – статус застрахованного лица или сфера деятельности страхователя.

Юридический термин «специальная договорная конструкция» является: по сфере употребления-доктринальным; по области применения-отраслевым; по форме образования-созданным юридической наукой и практикой; по степени конкретности-многозначным, требующим толкования; по действию во времени-актуальным; по источнику появления юридического термина-русскоязычным.

Финансовые обязательства – это обязательные платежи и расчёты, которые возникают в результате договорных отношений и требуют уплаты денежных средств или передачи иных финансовых активов другим компаниям и организациям.

Примеры финансовых обязательств:

• кредиторская задолженность поставщикам и подрядчикам;
• задолженность по договорам займа и кредитования, включая задолженность по выданным и акцептованным векселям, размещённым облигациям, выданным гарантиям, авалям и другим условным обязательствам;
• задолженность арендатора по финансовой аренде.

Обязательства, которые возникают не в соответствии с договорами и сделками, например, обязательства по налогам, не относятся к финансовым обязательствам.

Инвестор обязуется предоставить денежные средства для реализации проекта и выплатить вознаграждение. Также он может, например, передать проект, при необходимости принять участие в согласовании с уполномоченными государственными органами, утверждении и получении разрешительной и иной документации.

Заказчик-застройщик, в свою очередь, обязуется выполнить все необходимые действия по реализации проекта, в том числе:

подготовить строительную площадку;

- организовать производство работ, обеспечить процесс строительства материалами и оборудованием;

- обеспечить надлежащее выполнение привлечёнными подрядчиками необходимых строительно-монтажных работ;

- управлять строительством, осуществлять контроль за его ходом в соответствии с проектом и условиями договора;

- произвести оплату работ подрядчикам и оплату иных необходимых работ и услуг;

- координировать деятельность проектных, строительно-монтажных, специализированных и других организаций.

Также в рамках обязательств может быть прописано, что заказчик-застройщик обязан обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и его сдачу приёмочной комиссии, а после этого передать объект инвестору по акту приёма-передачи.

Правовая защита – это комплекс мер, направленных на защиту прав, свобод и законных интересов физических и юридических лиц в различных правовых ситуациях. Она может включать в себя консультации и сопровождение в суде, а также другие инструменты, которые направлены на предупреждение правовых нарушений, восстановление нарушенных прав и обеспечение законности в отношениях между сторонами.

Обязательства – это правоотношения, в которых имущественные права правообладателя удовлетворяются не им самим, а другим лицом (должником), обязанным предоставить ему определённые блага. В обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определённое действие, например, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Способы защиты имущественных прав в обязательствах:

- признание права;

- восстановление положения, существовавшего до нарушения права;

- возмещение убытков;

- взыскание неустойки;

- прекращение или изменение правоотношения;

- присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Договор инвестирования – это соглашение о предоставлении средств или имущества для поддержки какого-либо проекта. Участники сделки договариваются, в каком объёме и на каких условиях инвестор окажет поддержку.

В договоре прописываются, в частности, ценность инвестиций, направление вложения, объект инвестиций, правовой режим имущества и другие положения. Инвестиционный договор может считаться организационным документом, так как он распределяет роли между участниками и устанавливает их взаимодействие.

Договор инвестирования защищает не только права инвестора, но и предоставляет права заказчику, который будет по договору осуществлять организационные работы.

Инвестиционные договоры обладают особой правовой природой, которая включает следующие аспекты:

1. Контрактные обязательства: Основная цель инвестиционного договора – создание юридически обязывающих условий между сторонами, регулирующих их взаимодействие в рамках инвестиционного процесса.

2. Защита прав инвесторов: Инвестиционные договоры часто содержат механизмы защиты прав инвесторов, такие как гарантии от национализации, обеспечение справедливого и равноправного обращения, а также возможности компенсации в случае ущемления инвестиционных интересов.

3. Международное правовое регулирование: в случае международных инвестиций инвестиционные договоры могут быть дополнительно защищены международными соглашениями и договорами, направленными на обеспечение стабильности и уровня правовой защиты для инвесторов.

Таким образом, инвестиционные договоры играют ключевую роль в современной экономике как инструмент привлечения инвестиций и развития проектов. Составление таких договоров требует учёта разнообразных финансовых, технических и юридических аспектов для обеспечения стабильности и защиты интересов сторон. Правовая природа инвестиционных договоров представляет собой сложную смесь контрактных обязательств, защиты прав и механизмов разрешения споров, которые направлены на создание устойчивых и благоприятных условий для инвестиционной активности.

Литература

• 1.Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».
• 2.Агарков, М. М. Гражданское и торговое право: источники, категории, институты, конструкции. Педагогическое наследие. В 3 кн. Книга 3: учебное пособие для вузов / М. М. Агарков; составитель В. А. Белов. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 375 с.
• 3.Белов, В. А. Кодекс европейского договорного права – European Contract Code. Общий и сравнительно-правовой комментарий в 2 кн. Книга 1 / В. А. Белов. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 308 с.
• 4.Матвеева, Е.Ю. Исторический генезис конструкции публичного договора / Е.Ю. Матвеева // Юридическая наука. – 2022. – № 11. – С. 72-80. – ISSN 2220-5500.
• 5.Разумовская, Е. В. Договорное право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для вузов / Е. В. Разумовская. — 3-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 197 с.
• 6.UNCTAD. (2019). Investment Policy Framework for Sustainable Development.
• 7.Dolzer, R., & Schreuer, C. (2019). Principles of International Investment Law.
• 8.Muchlinski, P.T., Ortino, F., & Schreuer, C. (2008). The Oxford Handbook of International Investment Law.